物业管理师综合能力模拟试题(6)

时间:2012-12-24 来源:www.cn-edu.com 责任编辑:

 61.财产保险与人身保险比较,主要的特征是(    )。

    A.保险标的不同    B.保险金额的确定依据不同
    C.保险期限不同    D.基本职能不同
    E.计算技术要求不同
62.社会学的研究对象包括(    )。
    A.社会结构    B.社会关系
    C.社会行为    D.社会文化
    E.社会过程、社会互动和社会变迁
63.组织运行的过程实际上是组织实现自己的目标和发挥自己功能的过程,是组织与环境之
  间物质、能量、信息的交换过程。一般经历的阶段包括(    )。
  A.计划    B.实施
  C.投入    D.生产
  E.产出
64.常用的给水方案包括(    )。
    A.直接给水B.间接给水
    C.分区给水D.整体给水    E.部分给水
65.智能建筑的组成要素包括(    )。
    A.楼宇自动化系统B.设备自动化系统
    C.通信自动化系统D.智能建筑集成系统    E.办公自动化系统
三、案例题(共20分)
    (一)
    A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务。A物业服务企业由于管理制度的完善,为小区创造了优美的环境,得到业主的好评,也为周围的居民带来了良好的环境效益。B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题,不仅对物业管理区域内的业主和使用人带来不利,也给相邻区域带来不好的影响。
    问题
    66.简述市场失灵的含义。分析导致市场失灵的主要原因。
    67.A、B两个物业服务企业的服务现况分别体现了物业管理市场失灵什么现象?分别说明政府应如何进行调节。
    (二)
    某业主向甲保险公司投保80万元财产保险,又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险,在保险有效期内,由于火灾,保险标的受损42万元。 
问题
68.按比例分摊责任制计算甲、乙保险公司分担的赔偿额。
69.在物业管理过程中,订立保险合同时应遵循哪些原则?
70.简述物业保险的含义,并说明物业管理中经常涉及的险种有哪些?
一、单项选择题
实战模拟试卷(四)参考答案

    1C

    2D

    3B

    4A

    5D

    6B

    7Q

    8C

    9A

    10A

    11B

    12D

    13A

    14D

    15B

    16B

    17D

    18A

    19D

    20B

    21B

    22C

    23D

    24C

    25D

    26A

    27A

    28B

    29C

    30D

    31B

    32A

  33D

    34B

    35D

    36D   

    37A

    38C

    39B

    40A

    41C

    42D

    43C

    44B

    45A

    46D

    47B

    48C

    49D

    50B

二、多项选择题

  51BD

  52. BCDE

  53. ABDE

  54. ACE

  55CE

  56. ACE

  57ACE

  58. BDE

  59. ADE

  60. BCE

  61. ABCD

  62. ABCE

  63. CDE

  64. ABC

  65. ACDE

 三、案例题

    (一)

    66.市场失灵是指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。

    67.A物业服务企业的服务现况体现了物业管理市场失灵的正外部性现象,对于物业管理正外部性问题,政府可以通过某种措施给予适当的激励,以弥补目前我国物业服务企业经营效益的部分缺口。

    B物业服务企业的服务现况体现了物业管理市场失灵的负外部性现象,对于物业管理带来的负外部性问题,可以根据具体情况和性质,通过经济手段、行政手段等加以克服或弱化。

    (二)

68.甲公司分担的赔偿额一(80×42)÷(80+60)≈24(万元)

    乙公司分担的赔偿额一(60×42)÷(80+60)≈18(万元)

    69.物业管理过程中,订立保险合同时,应遵循的原则:最大诚信原则、可保权益原则、赔偿原则、公平互利原则、近因原则和重复保险分摊原则。

    70.物业保险是指物业管理中有关的保险事务,物业管理中经常涉及的险种有财产保险、公共场所责任保险和雇主责任保险等。

物业管理师新闻头条返回首页

热点 2012年全国物业管理师考试准考证打印流程

辅导 物业管理综合能力辅导办公自动化系统

试题 2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷3